Аренда в Москве: что показывает панель

Панель объявлений о длительной аренде, собранная самостоятельно с сентября 2026 года. Здесь только агрегаты, объявления целиком не публикуются. Цены запрашиваемые, уход объявления с рынка не равен сдаче квартиры.

Ставка по Росстату и прогноз на полгода

Средняя плата за аренду у частных лиц, тысяч рублей в месяц. Метод прогноза выбран правилом, записанным до расчета. Полосы показывают интервалы 80% и 95%.

Индекс запрашиваемой ставки по панели

Первый день равен 100. Гедонический индекс по всем объявлениям с полосой 95%, цепной по одним и тем же объявлениям. Цепной падает, потому что оставшимся снижают цену. Рынок в целом почти стоит.

Медиана цены за метр по районам

Однушки и двушки, рублей за квадратный метр в месяц. Район показан, если в нем не меньше десяти объявлений.

Сколько живет объявление

Доля объявлений, еще висящих к данному возрасту. Каплан-Мейер с поздним вхождением, однушки и двушки.

Кто снижает цену

Доля объявлений, хотя бы раз снизивших цену за время наблюдения.

Ошибка модели цены по неделям

Модель, обученная на всем, что было раньше, проверяется на объявлениях, впервые увиденных за неделю. Порог тревоги выводится из первых четырех недель.